А как насчет Хилла и Сити Хауса? ——Анализ горячих тем и тенденций покупки жилья за 10 дней
В последнее время, в связи с корректировкой политики рынка недвижимости и изменением потребительского спроса, недвижимость серии «Гора и город» стала предметом горячих дискуссий. В этой статье собраны актуальные данные всей сети за последние 10 дней, чтобы предоставить вам углубленный анализ цен, вспомогательных средств, преимуществ и недостатков и т. д.
1. Топ-5 горячих тем о недвижимости в Интернете (6.10-6.20)
| Рейтинг | Ключевые слова темы | Объем поиска (10 000) | Основная дискуссионная площадка |
|---|---|---|---|
| 1 | В городах второго эшелона смягчены ограничения на покупки | 482 | Вейбо/Чжиху |
| 2 | Летний номер «Премиум» с видом на горы | 356 | Сяохуншу/Доуинь |
| 3 | Качество жилья в Шаньючэне | 278 | Форум владельцев |
| 4 | Срочно нужны проекты вдоль метро | 215 | Анджуке/Шелл |
| 5 | Изменения в жилищной политике школьного округа | 193 | Родительское сообщество |
2. Сравнение основных данных горных и городских проектов.
| индикатор | Гора и город · Юнлу | Гора и город · Линь Юй | Средняя региональная цена |
|---|---|---|---|
| Средняя цена (юань/㎡) | 28 500 | 24 800 | 26 200 |
| Коэффициент площади пола | 2.1 | 1,8 | 2.3 |
| скорость озеленения | 38% | 45% | 35% |
| Расстояние до метро (метры) | 1200 | 800 | 1500 |
| Типы домов на продажу | 89-143㎡ | 75-126㎡ | 80-140㎡ |
3. Анализ преимуществ проекта
1.Дефицит экологических ресурсов: Благодаря национальному лесному парку измеренное значение PM2,5 на 42% ниже, чем в городских районах. 27% недавних тем Douyin «Горная жизнь» упомянули этот проект.
2.Выдающееся соотношение цены и качества: по сравнению с конкурирующими продуктами в том же регионе средняя цена серии Linyu на 5-8% ниже, но уровень приобретения жилья на 3 процентных пункта выше. Сяохуншу много раз рекомендовал его в руководстве «Экономьте деньги на покупку дома».
3.Ускорение внедрения вспомогательных объектов: Согласно объявлению Бюро жилищного и городского и сельского развития, строительство филиала больницы третичного уровня рядом с проектом начнется в третьем квартале 2024 года, а уровень подписания вспомогательных образовательных учреждений достиг 87% в опросе владельцев за последние 10 дней.
4. Раннее предупреждение о потенциальных проблемах
| Тип вопроса | Доля жалоб | Основные каналы обратной связи |
|---|---|---|
| Затопленные дороги в сезон дождей | 18% | городская доска объявлений |
| Коммерческие пакеты задерживаются | 15% | Группа владельцев |
| Споры по поводу стандартов в твердом переплете | 12% | жалоба на черную кошку |
| Коэффициент парковочного места | 9% | горячая линия 12345 |
5. Экспертные советы по покупке дома
1.Для самостоятельного проживания предпочтителен Линьюй.: Меньшая площадь этажа и улучшенная коммерческая планировка сообщества, подходящая для длительного проживания семей. Недавно запущенная «Эксклюзивная скидка для учителей/медицинского обслуживания» дает скидку до 94%.
2.Инвестируйте в Юнлу: Крупные объекты составляют 40% и примыкают к планируемому культурно-творческому индустриальному парку. С июня три бренда B&B вели переговоры о приобретении всего этажа.
3.Воспользуйтесь периодом окна политики: Согласно сообщению Financial Associated Press от 18 июня, некоторые банки запустили «скидки по процентам по портфельным кредитам» для этого проекта, и ожидается, что после июля процентные ставки могут быть скорректированы обратно на 0,3 процентных пункта.
Текущие рыночные данные показывают, что количество посещений сериалов «Гора» и «Город» выросло на 22% в месячном исчислении за последние 10 дней. Покупателям жилья при выездном осмотре рекомендуется сосредоточить внимание на проверке следующего: гидроизоляционная обработка подвала, осуществление отвода людей и транспортных средств в поселке, а также информация о зданиях, соответствующая предпродажной лицензии.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
